每日视点！斥资147.45亿在京“连下三城” 中海地产何以能够持续深耕？-- 迪族网

每日视点！斥资147.45亿在京“连下三城” 中海地产何以能够持续深耕？

来源：运营商财经　2022-09-28 16:40:06

运营商财经网讯

日前，2022年北京第三批集中供地已正式落下帷幕。在持续两天的报价竞拍中，各大央企、国企及民营房企都在本年内最后一批供地中拿出了亮眼的表现，其中最引人关注的，莫过于豪掷147.45亿元“连下三城”的中海地产。

【资料图】

回顾中海地产近年来在北京住宅市场中的种种表现便不难发现，此番一举拿下三宗地块的背后，反映出的仍旧是其坚定地进行“区域深耕”的决心。

产品屡次引爆北京楼市 “逆势”劲销

据了解，在北京市本次土拍中，总土地面积约74.8万平方米的18宗地块，共吸引了54家房企及联合体报名参与竞拍，最终出让金额达到500.3亿元，溢价率约为6.06%。

具体到中海地产，其在现场竞价阶段竞得的海淀区西北旺镇永丰产业基地0013地块、0015及0016地块，分别以41.975亿+36000平米、55.775亿+4000平米现房销售成交，溢价率均达到了15%，销售指导价为8.5万元/平及8.2万元/平。

随后，中海地产又“击败”对手，最终以49.7亿元竞得了丰台区大红门街道大红门一期A区棚户区改造项目0004地块，溢价率为3.54%，销售指导价9.5万/平。

值得一提的是，几乎在中海地产“豪气十足”拿地的同一时刻，官方的海报文案就已经先行透露了这三宗地块未来将要被打造成的产品，即屡创销售佳绩、在业内广受关注的“拾光系”与“藏峰系”两大系列。

位于海淀区，开盘便拿下50亿的中海汇德里，就是“拾光系”产品最新销售记录的创造者；与之距离不远的中海汇智里，在中海地产“深耕区域”的步调下，一举创下今年2月拿地、历时45天“极速取证”、开盘劲销20亿的良好势头，赢得了市场的广泛认可。

同样的，地处大兴区亦庄经济开发区的“藏峰系”豪宅——中海兴叁號院，作为其在京“落子”的系列产品第三盘，也以20亿的开盘销售额展示了中海地产对于调研拿地、产品开发、营销宣传、售房服务及交付等全流程各阶段的精准把控。

这些大量且繁冗的工作，显然才是支撑中海地产一直以来在京“深耕”的坚实基础。

多措并举保质交付以稳健“护航”深耕之路

今年恰逢中海地产上市30周年之际。面对房地产行业突如其来的“大洗牌”，中海地产在全国各地的布局并没有因此而停滞不前。相反的是，中海在市场“遇冷”的情况下依旧聚焦于产品，多措并举保质交付。

此前经过近400天“雕琢”才最终问世的中海甲叁號院，在开盘之初仅凭图纸就一举夺得20亿佳绩，从这一点上便足见购房者对于中海地产及旗下产品的信赖。

据了解，中海地产在项目交付前会聘请专业团队，分别负责屋内精工、精装，公共区域、园林、设施设备等方面的查验。在相关工作结束后，这些查验团队还会相应落位到小区，后续组成专门的工程团队，给广大业主提供更好的服务。

而为了切实保障购房者的合法权益，中海地产在京的各项目在业主收房拿到钥匙后，只要是税款结清、资料齐全的，便可以同步申请办理不动产登记、领取不动产权证书，无论购房者是按揭购房还是全款付清，都能够“一步到位”地实现住权和产权的同步。

就在最近，从拿地到开盘仅仅用时三个月的中海寰宇时代，在成为北京首个“交房即交证”商品房项目的同时，也迎来了大批业主的提前入住。中海地产再度凭借着独特的美学设计与创新的交付模式，被广大业主不约而同地“点赞”。

中海地产“加码”布局北京是不争的事实。未来，中海在“主战场”上仍旧会面临着无数的机遇与不小的挑战，但外界对于其在市场上的表现显然仍抱有着充足的期待。

中海地产在京的“深耕之路”将要走向何方？运营商财经网将持续关注。

（责任编辑：康玲华）

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